Lardy – Maison – 193 m² – 9 pièces

EXCLUSIVITÉ S&T IMMO

Située dans un environnement calme et recherché de Lardy, cette spacieuse maison familiale offre près de 200 m² habitables, à proximité immédiate des écoles, commerces et supermarchés.

Luminosité, volumes généreux et polyvalence sont les maîtres-mots de ce bien idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne dans l’esprit verrière ouverte sur la pièce de vie.

Un second séjour baigné de lumière offre un espace idéal pour recevoir. Vous trouverez également une chambre ou bureau selon vos besoins, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’un atelier attenant offrant un bel espace supplémentaire.

Un atout rare : un studio indépendant accessible depuis la maison (chambre, cuisine, salle d’eau, WC), parfait pour accueillir un proche, proposer un logement indépendant ou développer une activité professionnelle.

À l’étage, accessible par deux escaliers, se trouvent :

- Trois chambres, dont une avec mezzanine offrant de belles possibilités d’aménagement

- Une salle d’eau avec WC

- Un dressing pouvant aussi devenir une chambre ou une salle de jeux

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 745 m², avec de nombreux arbres fruitiers. Une grande terrasse plein Sud de 45 m² invite aux repas en plein air et aux soirées d’été.

Un garage, une cave sous l’atelier et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.

Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant au 06 31 56 28 34 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 193 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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