Agent commercial en immobilier
Trouvez votre maison idéale
à Lardy et ses alentours
Derrière S&T IMMO, c’est une équipe soudée et complémentaire qui met son énergie au service de vos projets.
Le cœur de l’agence, ce sont 3 associés, Mélanie et Julie, deux sœurs passionnées par l’immobilier et fortement investies dans la vie locale. À leurs côtés, Thomas, homme de terrain rigoureux et impliqué, complète ce trio fondateur avec une approche dynamique, familiale et pragmatique du métier.
De mon côté, je suis fier d’avoir rejoint cette belle équipe, avec la volonté d’apporter mon expertise et ma connaissance du secteur pour accompagner chaque client avec professionnalisme, bienveillance et écoute.
Nous partageons tous une même vision : un service humain, transparent et efficace pour faire de votre projet immobilier une réussite.
🔔 À VENDRE 📍 À proximité des commerces, des écoles et de la gare RER de Bouray !
Je vous présente cette charmante maison familiale d’environ 193 m², parfaitement entretenue et idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, le tout sur un terrain clos d’environ 745 m².
✨ Un bien rare à Lardy, alliant espace, luminosité et praticité !
🏠 Maison de 193 m²
🌳 Terrain de 745 m²
🛏️ 3 chambres
🧺 Buanderie avec cellier
🛁 3 salles d’eau + 3WC
🏠 Studio
🧱 Cave
📊 DPE D / GES C
📍 Les + :
✅ Environnement calme et recherché
✅ Double vitrage
✅ Proximité commerces, écoles et RER C
✅ Maison fonctionnelle, chaleureuse
🔑 Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
💰 PRIX : 439 000 € FAI
📲 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite 👇
Benjamin LAMONGIE
Agent commercial en immobilier
S&T IMMO
📱 06 31 56 28 34
📧 blamongie@stimmo91.fr
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🏠 Faut-il rénover avant de vendre ?
C’est LA question que beaucoup de propriétaires se posent.
Et la réponse n’est pas toujours celle qu’on croit 👇
💰 Faire des travaux ne garantit pas forcément un meilleur prix.
Tout dépend de :
🔹 L’état actuel du bien
🔹 Le marché local
🔹 Le type d’acheteurs ciblés
🔹 Le coût réel des travaux
👉 Une rénovation complète peut rassurer…
👉 Mais un simple rafraîchissement peut parfois suffire.
⚠️ Attention :
Investir 20 000 € ne signifie pas récupérer 20 000 € de plus à la vente.
💡 La vraie question n’est pas “Faut-il rénover ?”
Mais plutôt :
Quels travaux sont stratégiques et rentables avant la mise en vente ?
Chaque bien est différent.
Chaque stratégie aussi.
📩 Vous hésitez à faire des travaux avant de vendre ?
Discutons de la meilleure option pour votre projet.
#Lardy #BouraySurJuine #Essonne #ImmobilierEssonne #stimmo91 #immobilier #estimationimmobiliere #renovationmaison #rénovation #marcheimmobilier #conseilsimmobiliers
🏡 Nouveauté à LARDY
À proximité des commerces, des écoles et de la gare RER de Lardy !
Je vous présente cette charmante maison familiale d’environ 110 m², idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, le tout sur un terrain clos d’environ 711 m².
✨ Un bien rare à Lardy, alliant espace, luminosité et praticité !
🌳 Jardin arboré de 711 m²
🛏️ 4 chambres
🛁 1 salle de bain + 1 salle d`eau
🚻 2 WC
🌿 Jardin clos et agréable
📍 Les + :
✅ Environnement calme et recherché
✅ Double vitrage
✅ Proximité commerces, écoles et RER C
✅ Maison chaleureuse
🔑 Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
💰 PRIX : 250 000 € FAI
📲 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite 👇
Benjamin LAMONGIE
Agent commercial en immobilier
S&T IMMO
📱 06 31 56 28 34
📧 blamongie@stimmo91.fr
#maisonavendre #lardy #essonne #stimmo91 #achatimmobilier #venteimmobilière #agenceimmobiliere #projetimmobilier #janville #bouraysurjuine
🏠 Pourquoi deux biens similaires peuvent avoir des prix très différents ?
À première vue, ces deux maisons se ressemblent.
Même surface, même quartier, même type de construction…
👉 Et pourtant, le prix peut varier de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Pourquoi ? 👇
📍 L’environnement immédiat
Calme de la rue, exposition, vis-à-vis, vue, voisinage, les commerces, transports et écoles…
Chaque détail de localisation peut peser lourd dans la balance.
🏗️ L’état général et la performance énergétique
Bien rénové ou à rafraîchir, travaux à anticiper, DPE plus ou moins performant…
Autant de critères qui influencent directement l’attractivité et le prix.
🌿 Les éléments qui créent le coup de cœur
Luminosité, agencement, jardin soigné, terrasse, piscine, ambiance globale…
Un bien entretenu et prêt à vivre est naturellement mieux valorisé.
💡 En résumé :
Une estimation fiable ne repose pas sur un prix moyen au m².
Elle nécessite une analyse précise et personnalisée pour déterminer une valeur
cohérente, réaliste et adaptée au marché.
📩 Vous souhaitez connaître la vraie valeur de votre bien ?
Je suis à votre écoute pour en discuter.
#Lardy #BouraySurJuine #Essonne #ImmobilierEssonne #stimmo91 #immobilier #estimationimmobiliere #priximmobilier #valeurimmobiliere #marcheimmobilier #conseilsimmobiliers
🏡 Nouveauté à JANVILLE-SUR-JUINE
📍 À proximité des commerces, des écoles et de la gare RER de Lardy !
Je vous présente cette charmante maison familiale d’environ 86 m², parfaitement entretenue et idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, le tout sur un terrain clos d’environ 606 m².
✨ Un bien rare à Janville, alliant espace, luminosité et praticité !
🌳 Jardin arboré de 606 m²
🛏️ 2 chambres
🛁 1 salle d’eau
🚻 2 WC
🌿 Jardin clos et agréable
📍 Les + :
✅ Environnement calme et recherché
✅ Double vitrage
✅ Proximité commerces, écoles et RER C
✅ Maison fonctionnelle, chaleureuse
🔑 Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
💰 PRIX : 285 000 € FAI
📲 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite 👇
Benjamin LAMONGIE
Agent commercial en immobilier
S&T IMMO
📱 06 31 56 28 34
📧 blamongie@stimmo91.fr
#maisonavendre #lardy #essonne #stimmo91 #achatimmobilier #venteimmobilière #agenceimmobiliere #projetimmobilier #janville #bouraysurjuine
🏡 En vente à LARDY
📍 À proximité des commerces, des écoles et de la gare RER de Bouray !
Je vous présente cette charmante maison familiale d’environ 124 m², parfaitement entretenue et idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, le tout sur un terrain clos d’environ 500 m².
✨ Un bien rare à Lardy, alliant espace, luminosité et praticité !
🌳 Jardin arboré de 500 m²
🛏️ 4 chambres
🧺 Buanderie avec cellier
🛁 1 salle de bain + 1 salle d’eau
🚻 2 WC indépendants
🌿 Jardin clos et agréable
📊 DPE C / GES C
📍 Les + :
✅ Environnement calme et recherché
✅ Double vitrage
✅ Proximité commerces, écoles et RER C
✅ Maison fonctionnelle, chaleureuse
🔑 Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
💰 PRIX : 345 000 € FAI
📲 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite 👇
Benjamin LAMONGIE
Agent commercial en immobilier
S&T IMMO
📱 06 31 56 28 34
📧 blamongie@stimmo91.fr
#maisonavendre #lardy #essonne #stimmo91 #achatimmobilier #venteimmobilière #agenceimmobiliere #projetimmobilier
✨ Cérémonie des vœux 2026 ✨
Samedi soir, toute l’équipe était présente à la cérémonie des vœux de Lardy🥂
L’occasion de retrouver nos partenaires locaux, de saluer nos voisins et de célébrer ensemble le dynamisme de notre belle commune.
Au programme :
😋 Buffet d’artisans de bouche locaux
🫧 Animation bulles géantes pour le plaisir des plus petits (et des grands!)
👥 Échanges avec les Larziacois
Nous sommes fiers de faire partie de cette communauté et de contribuer, à notre échelle, au rayonnement de Lardy.
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#lardy #stimmo91 #vielocale #agenceimmobilière #vœux2026
📍 Prospection du jour… ou presque !
Motivé, prêt à partir en prospection 🚶♂️📋
👉 J’ouvre la porte…
👉 Je vois la pluie 🌧️
👉 Demi-tour stratégique vers l’agence 😅
L’immobilier, c’est aussi savoir s’adapter à toutes les situations… même à la météo !
Rassurez-vous, qu’il pleuve ou qu’il fasse soleil, je reste pleinement mobilisé pour vos projets immobiliers 💪🏡
📩 Un projet de vente ou d’achat sur le secteur ?
Je suis à votre écoute, avec le sourire (et un parapluie la prochaine fois 😉)
#Immobilier #stimmo91 #Prospection #HumourImmo #AgentImmobilier #Lardy #bouraysurjuine #Motivation #janville #pov #pluie
UNE ESTIMATION AU PLUS JUSTE
J’évalue gratuitement la valeur de votre bien en prenant le temps de visiter, d’analyser le secteur, les points forts de votre logement et d’anticiper les éventuels freins à la vente. Objectif : vous donner un prix réaliste et adapté au marché local.
UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ
Mettre en vente, c’est une vraie décision de vie. Ce n’est pas qu’une question de timing ou de prix : c’est surtout une question de confiance. Je suis là pour vous écouter, vous guider et avancer à votre rythme, selon vos priorités.
UNE ANNONCE QUI MET EN VALEUR VOTRE BIEN
Photos professionnelles, rédaction soignée, diffusion sur les meilleurs portails immobiliers, stratégie de mise en avant sur les réseaux sociaux et mon réseau local : votre bien mérite la meilleure visibilité pour attirer les bons acheteurs.
DES VISITES CIBLÉES ET EFFICACES
Je sélectionne avec soin les acquéreurs selon leur profil, leur projet et leur financement. Chaque visite est préparée en amont pour éviter les curieux et ne garder que les candidats sérieux.
UN SUIVI RIGOUREUX JUSQU’À L’ACTE
Je reste présent à chaque étape : offre d’achat, compromis, échanges avec le notaire, jusqu’à la remise des clés. Vous pouvez compter sur ma disponibilité, ma réactivité et ma bienveillance.
UNE RELATION DE CONFIANCE
Une nouvelle vie commence pour vous ! Mais je reste à vos côtés, car une relation de confiance ne s’arrête pas à la vente. Satisfait de mon accompagnement ? Parlez en autour de vous : chaque recommandation est valorisée.
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N’hésitez pas à me retrouver directement à l’agence pour discuter de votre projet immobilier ou obtenir des informations.
18 Grande Rue
91510 LARDY
S&T IMMO
Ouvert du mardi au samedi de 10:00 à 12:30 et de 14:00 à 18:30
Que vous soyez en pleine recherche de votre futur chez-vous ou simplement curieux de découvrir notre belle commune, la météo est un élément à ne pas négliger. À Lardy, nous bénéficions d’un climat tempéré, agréable en toute saison, avec des hivers doux et des étés ensoleillés, idéals pour profiter pleinement de son jardin ou des nombreux espaces verts de la ville.
Retrouvez ici chaque jour les prévisions météo actualisées pour organiser vos visites ou tout simplement mieux connaître votre futur environnement.