Le marchĂ© immobilier a connu, depuis deux ans, une vĂ©ritable montagne russe. AprĂšs la forte remontĂ©e des taux dâintĂ©rĂȘt en 2023 et un ralentissement global des ventes, lâannĂ©e 2025 marque un tournant. Les signes de stabilisation se multiplient et le climat devient plus favorable pour les acheteurs, notamment dans lâEssonne. Mais concrĂštement, oĂč en est-on […]
Archives par auteur Benjamin Lamongie
06
Nov
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Acheter Ă Lardy ou Bouray-sur-Juine, câest bien plus quâun simple projet immobilier : câest faire le choix dâun cadre de vie authentique, paisible et bien connectĂ©, au cĆur de la vallĂ©e de la Juine. Ces deux communes voisines du sud de lâEssonne attirent depuis plusieurs annĂ©es de plus en plus dâacheteurs, sĂ©duits par leur charme, […]
04
Nov
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Mettre sa maison en vente est une aventure Ă la fois excitante et parfois stressante. Câest souvent le fruit dâun nouveau projet de vie : un dĂ©mĂ©nagement, un agrandissement, un changement professionnel ou simplement lâenvie de tourner une page.Mais pour que cette Ă©tape se dĂ©roule dans les meilleures conditions, une prĂ©paration minutieuse sâimpose. Vendre un […]
25
Oct
Oct
POURQUOI LA LOI CARREZ EST ESSENTIELLE DANS UNE VENTE EN COPROPRIĂTĂ Lorsquâon vend un appartement ou une maison en copropriĂ©tĂ©, il est obligatoire dâindiquer la surface privative du lot selon la loi Carrez. Cette mention, inscrite dans lâacte de vente, est bien plus quâun simple chiffre : elle dĂ©termine en partie la valeur du bien, […]
LOCATION,VENTE
VENDRE UN APPARTEMENT LOUĂ : RĂGLES, STRATĂGIES ET OPPORTUNITĂS POUR LES PROPRIĂTAIRES
24
Juin
Juin
Lâimmobilier locatif est un pilier patrimonial solide pour de nombreux investisseurs. Mais que faire lorsque lâon souhaite vendre un appartement dĂ©jĂ louĂ© ? Cette situation particuliĂšre soulĂšve des questions juridiques, fiscales et stratĂ©giques. Faut-il attendre la fin du bail ? Quelles sont les obligations envers le locataire ? Est-ce un bon moment pour vendre malgrĂ© […]
23
Juin
Juin
UN DOCUMENT CLĂ POUR VENDRE EN COPROPRIĂTĂ La vente dâun bien immobilier en copropriĂ©tĂ© implique un certain nombre de dĂ©marches administratives. Parmi les documents Ă fournir Ă lâacheteur figure le prĂ©-Ă©tat datĂ©, souvent mal compris ou confondu avec lâĂ©tat datĂ© classique. Pourtant, ce document joue un rĂŽle essentiel pour sĂ©curiser la transaction et informer lâacquĂ©reur […]
20
Juin
Juin
UNE QUESTION FRĂQUENTE EN IMMOBILIER Dans le cadre dâune vente immobiliĂšre, la question revient souvent : peut-on vendre une maison sans diagnostics immobiliers ? Certains propriĂ©taires, pressĂ©s ou mal informĂ©s, se demandent sâil est possible de conclure une transaction sans avoir fait rĂ©aliser lâensemble des contrĂŽles techniques exigĂ©s par la loi. Si vous ĂȘtes vendeur, […]
ACHAT,VENTE
LâATTESTATION DE PROPRIĂTĂ IMMOBILIĂRE : DOCUMENT CLĂ APRĂS UNE SUCCESSION OU UNE VENTE
19
Juin
Juin
UN DOCUMENT ESSENTIEL MAIS MĂCONNU Dans lâunivers juridique et immobilier, nombreux sont les documents qui viennent attester de la propriĂ©tĂ© ou de la situation dâun bien. Parmi eux, lâattestation de propriĂ©tĂ© immobiliĂšre tient une place particuliĂšre, notamment aprĂšs un dĂ©cĂšs, une donation, ou dans certaines phases de mutation. Ce document, Ă©mis par un notaire, constitue […]
18
Juin
Juin
UNE QUESTION FRĂQUENTE EN IMMOBILIER Dans le cadre dâune transaction immobiliĂšre, signer un mandat de vente est une Ă©tape incontournable dĂšs lors que lâon confie son bien Ă une agence immobiliĂšre. Ce contrat fixe les conditions dans lesquelles le professionnel pourra proposer le bien Ă la vente et, le cas Ă©chĂ©ant, percevoir des honoraires. Mais […]
17
Juin
Juin
UNE VENTE IMMOBILIĂRE NE COMMENCE RĂELLEMENT QUâĂ LA SIGNATURE Dans le parcours dâune vente immobiliĂšre, la signature du compromis de vente marque un tournant dĂ©cisif. Jusque-lĂ , les Ă©changes entre vendeur et acquĂ©reur relĂšvent davantage de lâintention que de lâengagement juridique. De nombreuses interrogations se posent lorsque le vendeur, aprĂšs avoir trouvĂ© un acquĂ©reur, souhaite finalement […]